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平成28年度税制改正により創設された「空き家にかかる譲渡所得の特別控除」の特例。
条件を満たせば、譲渡所得から3000万円を控除することができ、節税になります。
本書はこの特例について、適用要件や申請時の留意点、他の特例との関係などを
詳細に解説するものです。
全28のQ＆A形式。次のような疑問に答えます！
・他の特例との併用はできるの？
・空き家を一度賃貸に出してもいい？
・相続税の取得費加算の特例とどっちがトク？
・控除が受けられる期間は決まっているの？
・控除の申請に必要な書類は？
1.住宅の所有にかかる税金
2.「特定空き家等」にかかる税金
3.「空き家にかかる譲渡所得の特別控除」の特例
4.「相続税の取得費加算」の特例との適用関係
5.相続空き家を賃貸に出す場合の適用
6.昭和56年6月以後に建築された旧耐震基準の家屋への適用
7.被相続人が老人ホームに入居していた場合の適用
8.「小規模宅地の減額特例」（家なき子）との適用関係
9.相続人が海外居住の場合の適用関係
10.「自己の居住用財産の3000万円の特別控除」との違い
11.「自己の居住用財産の3000万円の特別控除」との併用1
12.「自己の居住用財産の3000万円の特別控除」との併用2
13.「居住用財産の軽減税率」や「買換え特例」との関係
14.「居住用財産の買換え特例」との適用関係
15.控除が受けられる相続日
16.建物を取り壊した場合の適用
17.相続税が0円だった場合の適用
18.空き家を売却する際の注意点
19.適用前譲渡・適用後譲渡の意味
20.敷地を分割して売却した場合の適用
21.敷地の上に用途上不可分の建築物がある場合の適用
22.二筆以上の敷地の上に用途上不可分の建築物がある場合の適用
23.生前贈与で家屋・敷地を取得している場合の適用
24.共有で売却した場合の適用関係
25.他の相続人への通知
26.敷地の一部を他の用途に供し残りを売却した場合の適用
27.特例の適用を受けるための必要書類
28.「被相続人居住用家屋等確認書」の交付のために必要な書類
●租税特別措置法および施行令・施行規則
●租税特別措置法通達（平成28年7月29日改正）
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税金、年金、住宅ローンなどに関するお客様の質問に、パッと調べて、すぐに答えられる、豊富な情報が収録されています。
資料編 内容（155ページ・図表約250点）
■ポートフォリオプランニング
1．金利動向を見るための経済指標
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4．FPに役立つ6つの係数
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6．投資信託
7．株式
8．金融商品と税金
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10．ポートフォリオ
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1．結婚費用・教育費用
2．住宅ローンの仕組み
3．葬儀費用など
4．社会保険
5．退職後の医療保険制度
6．高年齢雇用継続給付
7．定年退職・再雇用時の社会保険
8．遺族年金
9．障害年金
10. 社会保険の料率一覧表
■リタイアメントプランニング
1．老後の必要生活資金
2．老齢年金
3．老齢基礎年金
4．老齢厚生年金
5．老齢年金の繰上げ・繰下げ
6．在職老齢年金
7．2025年に成立した年金制度改正法の主な内容
8．企業年金
9．自営業者のための年金制度
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1．生命保険の基礎知識
2．生命保険の見直しのポイント
3．保険会社の経営と契約者保護
4．生命保険と税金
5．法人契約の生命保険と税金
6．損害保険の基礎知識
7．損害保険の見直しのポイント
8．損害保険と税金
9．保険金の請求権の時効
10．少額短期保険の概要
■タックスプランニング
1．所得税のポイント
2．個人住民税のポイント
3．法人税のポイント
4．相続税・贈与税のポイント
5．土地の相続税評価
6．取引相場のない株式の評価方法
7．遺言
8．相続の手続き
■不動産プランニング
1．地価の動向
2．不動産の基礎知識
3．不動産にかかる税金
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「オプション取引やスワップ取引はなんとなく聞いたことがあるけど、デリバティブ取引ってなんだろう」
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