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  • ファイナンシャル・アドバイザー　NO.241　2020年夏号
    • 近代セールス社
    • ￥1980
    • 2020年05月20日頃
    • 送料無料（コンビニ送料含む）
    • 0.0(0)
  • 今号より大幅リニューアル！
    大きなサイズになってより読みすく、内容もパワーアップしました。


    ■特集━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    地主のお客様の悩みにこたえるFPアドバイス
    ーー相続対策、資産運用から土地活用まで


    ★地主をめぐる環境変化とコンサルの基本的な考え方

    ★いま、サブリースによる
    　アパート・マンション経営をどう考えるか

    ★ケーススタディ　地主のお客様のこんな悩みにどうこたえるか？
    ・生産緑地を解除するか特定生産緑地にするか迷っている
    ・賃貸アパートを相続。何をどうしていいかわからず困っている
    ・遊休地に商業施設を作る提案が来ている。どんな注意が必要か
    ・不動産を高く売りたい。不動産業者への依頼で注意すべきことは？
    ・活用したい遊休地が曽祖父名義のまま相続登記されていない
    ・複数の不動産を所有。今後の活用についてどう考えたらいいか
    ・有効活用や売却に備え、共有状態を解消したい。どんな方法があるか
    ・物納は難しいと聞くがどうすればうまく活用できるか？
    ・築20年になるアパート。空室が目立ってきたがどんな対策があるか？
    ・貸宅地の地代が安く今後の扱いに悩んでいる

    ★いま注目のこの不動産活用策はこんな点に注意が必要！
    ・コインパーク
    ・トランクルーム
    ・民泊
    ・太陽光発電
    ・コインランドリー

    ★地主層の相続対策に法人をどう活用するか？

    ★保険を使って地主のお客様の悩みを解決する

    ★不動産活用による相続対策を否認した
    　東京地裁判決から学ぶべきこと


    ■特別企画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    ★激震 コロナショック！
    　いま、ポートフォリオのリスクをどう下げるか

    ★押さえておきたい！
    　コロナウイルス対策の緊急税制と社会保険の措置

    ★ゼロコスト時代の投資信託販売の在り方を再考する


    ■連載━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    ★保険コンサルティングのためのマーケット研究
    　第1回 ドクターマーケット

    ★セミナー講師　私の流儀
    　菱田雅生　ライフアセットコンサルティング株式会社 代表

    ★FPの視点
    ・樗木裕伸さん
    ・魚路剛司さん

    ★私のFP手帳資料編アプリ活用法
    　八ツ井慶子さん　生活マネー相談室 代表

    ★著者インタビュー
    　『ビジネスチャット時短革命 メールは時間泥棒 メールを48.6%も減らす働き方』
    　越川慎司さん　株式会社クロスリバー 代表取締役社長／株式会社キャスター 執行役員

    　『ビジネスエリートがなぜか身につけている 教養としての落語』
    　立川談慶さん　落語家
  • Financial Adviser（ファイナンシャル・アドバイザー）2021年秋号
    • 近代セールス社
    • ￥1980
    • 2021年08月27日頃
    • 送料無料（コンビニ送料含む）
    • 0.0(0)
  • 今号の特集のテーマは、「完全ガイド！ 相続の相談に強くなる」です。

    相続に関するお客様からの相談に的確に対応したり、
    相続トラブルの芽を事前に摘むようなアドバイスを行えるようになるには、
    どうしたらいいのか、そのために必要となる知識やスキル・ノウハウを
    たっぷり解説します。

    今回の特集は、単に相続に関する知識や相続対策のスキームを
    紹介したものではありません。

    「お客様から相続についての相談を受ける際には、どんな点に注意し、
    どのような話を聞けばいいのか」
    「お客様の相続への意識を喚起するには、どんなアプローチが有効か」
    「お客様との会話の中から相続対策ニーズを見つけ出す方法」など
    相続相談で成果を上げるためのスキルやノウハウを、具体的・実践的に
    紹介する内容となっています。

    また、そのほかにも、相続に関するお客様からのよくある質問への回答法や、
    定番の相続対策について、お客様に提案する際のアドバイスポイントなど、
    単なる知識を超えた、実践的なノウハウが紹介されています。

    これからもっと、お客様との相続相談や、相続対策のアドバイスに力を入れて
    いきたいと考えている金融機関の皆さんや、FPの皆さんには必読の内容です。
    ぜひ、皆さんのスキルアップに本特集をお役立てください。

    また、特集以外にも、近年取扱いが急増している「リバーズモーゲージ」や、
    法人保険の販売手法に新たなメスが入った「名義変更プランへの課税強化問題」など、
    タイムリーな企画が並んでいます。

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