オランダなど農業先進国で主流の「太陽光利用型」低コスト植物工場。農業をビジネスとして成功させるためのノウハウが満載。
インハウスローヤーが製造業の法務に必要な知識を解説。BtoBビジネスを念頭に、受注から開発、調達・製造、販売・債権回収まで、実務で特に問題となるケースや論点をピックアップ。
19世紀末、大旱魃に苦しむブラジル北部の辺境を遍歴する説教者と、彼を聖者と仰ぐ者たち。やがて遍歴の終着地に世界の終りを迎えるための安住の楽園を築いた彼らに、叛逆者の烙印を押した中央政府が陸続と送り込む軍隊。かくて徹底的に繰返された過酷で不寛容な死闘の果てに、人々が見たものは…。’81年発表、円熟の巨篇。
【ソ連を勝利に導いた 猛獣殺しのディテールを紹介】
第二次大戦編ディテール写真集の第二弾!
本書は強力な122mm砲(JS-1は85mm砲)を装備した重装甲のスターリン重戦車の写真集です。
85mm砲を装備した最初の生産型であるJS-1、主砲を122mm砲としたJS-2とその改良型JS-2m、設計を全面的に改めて生産されて戦後も使用されたJS-3スターリン戦車を紹介しています。
図版などの点数をこれまでの写真集よりも多く掲載し保存性を高めつつ、模型製作の資料としてだけでなく、フルカラーで読み応えのある内容としています。
全国の店舗数は約30000軒!必要な開業資金は1000万円!10年続くお店はたったの1割!「現役時代に購入したベンツ3台を売り払ってわかった“俺だけの教訓”伝えます」
工事進行基準や繰延税金資産の回収可能性、減損、のれんの評価、関係会社投融資の評価、製品保証引当金、賞与引当金など、この「会計上の見積り」が必要となる項目ごとに、会計処理の概要(IFRSとの差異も含む)、見積り上の留意点を解説しています。また、監査人が重点的に確認する事項を「監査人はここを見る!!」として示しています。
8月10日(金)全国公開『オーシャンズ8』オリジナル・スコア(配給:ワーナー・ブラザース映画)。
ダニエル・ペンバートンの仕掛けにみちたスコアを収録したサントラ。全曲インスト。
1秒の狂いもなく各自の任務を完璧に遂行する史上最強の犯罪ドリームチーム「オーシャンズ」。
彼らを率いたカリスマ的リーダー、ダニー・オーシャン(ジョージ・クルーニー)の一族は全員がプロの強盗。
捕まっていた妹のデビー・オーシャン(サンドラ・ブロック)が仮釈放された。
出所したての彼女は早速7人の犯罪プロフェッショナルたちに声をかける。
獲物はニューヨークで行われるファッションショー”メットガラ”。
世界一豪華で厳しいセキュリティを舞台に、前代未聞の華麗な仕掛けを備えた犯罪計画は息をつかせぬスリルの連続。
この夏超豪華キャストでド派手に打ち上げる犯罪エンタテイメントがやってくる!
金融業務能力検定試験に対応!CBT方式で通年受験可能!実務で使える業務知識を習得!
こんな人にお勧めです!
■できるだけ労力と時間をかけたくない
■できるだけリスクを抑えたい
■地方出身のサラリーマン
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私は、地方の築30年ほどの築古区分マンションを現金で購入して賃貸に出しています。現在では月に50万円ほどの家賃収入があります。また、声を大きくして伝えたいのですが、私のやり方は、物件購入後はほぼほったらかしでOKです。
本書には、情報収集から、値引き交渉、リフォーム、入居者募集、管理委託、税金対策、売却まで、私が実践しているテクニックはもちろん、私が経験した失敗やトラブルも包み隠さず書いたので、読者のみなさんは、できるだけ最短距離で成功していただけると思っています。
Prologue プロローグ 7つの成功法則!
成功法則1 すべてを費用対効果で考える!
成功法則2 利回り10%以上を必ずキープ!
成功法則3 交渉して物件を割安に購入する!
成功法則4 客付けが有利な物件の条件を知る!
成功法則5 リフーォムは生活できるレベルで十分!
成功法則6 信頼できる業者を見つける!
成功法則7 10年で初期コストを回収する!
Chaper1 ずるい不動産投資
01 ほったらかして利益を出す!
02 融資を受けずに現金で購入する
03 外注業者をフル活用する
04 保険をフル活用する
05 区分所有マンションに絞る …ほか
Chaper2 優良物件を見つけるコツ!
10 お宝物件を公開情報で探す
11 利回り10%以下ならREITを買う
12 管理費と修繕積立金を見落とすな
13 自分の地元から攻める
14 再開発情報にアンテナを張る …ほか
Chapter3 優良物件を割安で手に入れるコツ!
20 割安な物件は自分で作り出す
21 室内写真から売主の状況を推測する
22 仲介業者は「元付け業者」を探し出せ
23 2つの書類でリスクを避ける
24 現地調査は自分が住みたいかどうか …ほか
Chapter4 最小の投資で最大の家賃を得るコツ!
30 リフーォムのやり過ぎは逆効果
31 リスクのないリフーォムを意識する
32 リフーォムは見栄え優先で行う
33 流行りの間取りに変更する
34 必要な作業を分離発注する …ほか
Chapter5 プロに任せてしっかり稼ぐコツ!
36 管理はすべて業者にお任せする
37 一般媒介で優良な業者を見つける
38 入居付けの広告料は必要経費
39 バチャル部屋で客付け力アップ!
40 家賃保証会社を上手に使う …ほか
Chapter6 10年で投資資金を回収するコツ!
42 出口戦略は10年で考える
43 売却価格を下げても利益を出す
44 現金主義で金利上昇リスクを避ける
45 コストをかけずに大家感覚を磨く
46 合同会社を設立して節税する …ほか
コロナ渦にあっても、事業計画の立て方の原則は変わりません。ただしコロナ以降、経営者は最悪シナリオ、最善シナリオ、両者の中間的なシナリオを考えて、最悪シナリオでも生き抜いていける事業計画を立てなければいけないでしょう。そして3つのシナリオをベースにしたファイナンス計画、人員計画なども作る必要があります。本書は、経営環境が激変する最悪シナリオが現実になったときに、時代に合った事業計画策定・見直しをするためのノウハウを「100の法則」としてまとめた1冊です。
序章 事業計画書の全体像
第1章 外部環境変化対応力を高める
第2章 ビジネスモデル変化に対応する
第3章 自社経営資源分析で強みと課題を抽出する
第4章 既存事業と新規事業の両方を伸ばす
第5章 ビジョン・目標を設定する
第6章 事業戦略・マーケティング戦略を立案する
第7章 マーケティング戦略をリニューアルする
第8章 M&Aと提携戦略を検討する
第9章 収支・投資回収・資金計画を立てる
第10章 事業管理・経営管理を行う
金融業務能力検定(一般社団法人金融財政事情研究会主催、CBT方式)「金融業務2級 法務コース」の受験者の学習の利便をはかるためにまとめた試験問題集です。本書の問題・解答部分だけではなく、解説部分も含めて学習することで、より高い学習効果が期待できます。
変遷めまぐるしい金融界において、金融法務の知識はますます重要なものとなっており、 「金融業務2級 法務コース」の受験対象となる中堅行職員や管理者の皆様には、日常業務において、問題が発生した際にどう対処すべきかといった判断を要する、より難易度の高い業務にも対応できる能力の養成が期待されていることを踏まえ、本書では、断片的な知識のみを問う出題は極力避け、応用力・判断力を身に付けることに重点を置いた問題を豊富に掲載しています。
2023年度版では、電子交換制度に係る問題を追加したほか、第4章、第5章を中心に解説部分をさらに充実させました。
第1章 預金
第2章 手形・小切手、電子交換制度、電子記録債権等
第3章 内国為替、付随業務、有価証券関連業務等
第4章 融資I(実行、管理、回収等)
第5章 融資II(担保、保証等)
第6章 総合問題