合格に向けて必要な知識を一問一答形式にまとめた演習問題集! この1冊で、要点をスピード確認できます!
企業内で働くビジネスパーソンの必須資格として、近年注目度を増している「ビジ法」。
本書は、東京商工会議所主催の「ビジネス実務法務検定試験(R) 2級」に効率よく合格するための、一問一答形式の問題集です。
シンプルな構成と簡潔な解説で、合格に必要な知識をすばやく確認することができます!
◆本書の特長◆
1 この1冊で要点をスピード確認!
本試験で繰り返し出題されている重要な論点を、一問一答形式ですばやく確実にチェックし、暗記できるようにしました。
2 ムダなく学べる簡潔な解説!
易しい問題には解説をシンプルに、そして難問には、丁寧に説明を加え図表を用いるなど、
解説を一読するだけでポイントをしっかり確認できるようにしました。
解答も「○」「×」を大きく表記し、すぐに確認できるようにしています。
3 スッキリわかる体系別構成!
出題テーマごとに問題を整理して掲載。習得済みの知識の再確認や、本試験前の最終チェックに最適です。
4 出題可能性重視! 「出題可能性が高い問題」にはアイコン付き!
収録した問題は、過去の本試験を研究し、出題レベル〜に分類。
特に出題可能性が高い問題は「重要!」アイコンが付いています。
5 出題傾向と学習ポイント
各章や節の冒頭で、出題傾向をしっかり分析。本試験での出題数も記載し、学習量の調整に役立ちます。
※本書は2024年12月1日現在成立している法律に従って執筆しています。
こんな人にお勧めです!
■できるだけ労力と時間をかけたくない
■できるだけリスクを抑えたい
■地方出身のサラリーマン
***
私は、地方の築30年ほどの築古区分マンションを現金で購入して賃貸に出しています。現在では月に50万円ほどの家賃収入があります。また、声を大きくして伝えたいのですが、私のやり方は、物件購入後はほぼほったらかしでOKです。
本書には、情報収集から、値引き交渉、リフォーム、入居者募集、管理委託、税金対策、売却まで、私が実践しているテクニックはもちろん、私が経験した失敗やトラブルも包み隠さず書いたので、読者のみなさんは、できるだけ最短距離で成功していただけると思っています。
Prologue プロローグ 7つの成功法則!
成功法則1 すべてを費用対効果で考える!
成功法則2 利回り10%以上を必ずキープ!
成功法則3 交渉して物件を割安に購入する!
成功法則4 客付けが有利な物件の条件を知る!
成功法則5 リフーォムは生活できるレベルで十分!
成功法則6 信頼できる業者を見つける!
成功法則7 10年で初期コストを回収する!
Chaper1 ずるい不動産投資
01 ほったらかして利益を出す!
02 融資を受けずに現金で購入する
03 外注業者をフル活用する
04 保険をフル活用する
05 区分所有マンションに絞る …ほか
Chaper2 優良物件を見つけるコツ!
10 お宝物件を公開情報で探す
11 利回り10%以下ならREITを買う
12 管理費と修繕積立金を見落とすな
13 自分の地元から攻める
14 再開発情報にアンテナを張る …ほか
Chapter3 優良物件を割安で手に入れるコツ!
20 割安な物件は自分で作り出す
21 室内写真から売主の状況を推測する
22 仲介業者は「元付け業者」を探し出せ
23 2つの書類でリスクを避ける
24 現地調査は自分が住みたいかどうか …ほか
Chapter4 最小の投資で最大の家賃を得るコツ!
30 リフーォムのやり過ぎは逆効果
31 リスクのないリフーォムを意識する
32 リフーォムは見栄え優先で行う
33 流行りの間取りに変更する
34 必要な作業を分離発注する …ほか
Chapter5 プロに任せてしっかり稼ぐコツ!
36 管理はすべて業者にお任せする
37 一般媒介で優良な業者を見つける
38 入居付けの広告料は必要経費
39 バチャル部屋で客付け力アップ!
40 家賃保証会社を上手に使う …ほか
Chapter6 10年で投資資金を回収するコツ!
42 出口戦略は10年で考える
43 売却価格を下げても利益を出す
44 現金主義で金利上昇リスクを避ける
45 コストをかけずに大家感覚を磨く
46 合同会社を設立して節税する …ほか
隣の家は山向かい。人口10人。言語、文化、人種、完全アウェーのスローライフ!
大都市ベルリンからポルトガルの限界集落に夫婦で引っ越した、ドイツ語翻訳者の浅井さん。憧れのスローライフは、シビアな現実のはじまりで!?
納豆の自作、修繕しながら暮らす家、オリーブオイルとワインの共同制作ーー。
ヨーロッパの片隅から、移民夫婦の異文化生活と世界へのまなざしをお届けします。
【著者プロフィール】
浅井晶子(あさい・しょうこ)
ドイツ語圏文学翻訳者。1973年生まれ。京都大学大学院人間・環境学研究科博士課程単位認定退学。2003年トーマス・ブルスィヒ『太陽通り ゾンネンアレー』でマックス・ダウテンダイ翻訳賞、2021年ジェニー・エルペンベック『行く、行った、行ってしまった』で日本翻訳家協会賞〈翻訳特別賞〉受賞。訳書にイリヤ・トロヤノフ『世界収集家』、トーマス・マン『トニオ・クレーガー』、エマヌエル・ベルクマン『トリック』、ローベルト・ゼーターラー『ある一生』、ユーディト・W・タシュラー『国語教師』『誕生日パーティー』、ユーリ・ツェー『メトーデ 健康監視国家』ほか多数。
2021年からポルトガルの限界集落S村に暮らしている。
全国の店舗数は約30000軒!必要な開業資金は1000万円!10年続くお店はたったの1割!「現役時代に購入したベンツ3台を売り払ってわかった“俺だけの教訓”伝えます」
企業法務部門の新人・若手社員を対象とした「企業法務の仕事の網羅的テキスト」。総論編では、まず把握しておくべき事項を解説し、各論編では、事例解説形式で課題解決に際しての法知識のあてはめ方を解説する。事例が他人事にならない注意点も取り上げる。
・企業法務部出身で、現在は学生に企業法務を教える実務家教員による執筆!
・企業の法務部門の新人・若手社員に必要な内容とレベルに合わせたわかりやすい解説!
・経験の浅い社員でも案件対応のイメージをつかみやすいように、典型事例を用いて法知識のあてはめ方を解説!
・さらに! 事例が、応用の利かない「他人事」とならないように、他業種の場合の注意点なども解説!
・法務担当者にとって不可欠となっているグローバルリスクへの対応の視点を、全編にわたって盛り込んで解説!
2021年4月開始年度から強制適用される収益認識基準を見開きで徹底図解。項目ごとのポイントや例題でイメージがつきやすい。開示の定めを加えた改正基準等をフォロー。
企業の実態をつかむロジカル・アカウンティング。会計指標の算出方法から業界別平均値、分析のフレームワークまで、決算書を読みこなす技術を有名企業の事例で解説。
金融業務能力検定(一般社団法人金融財政事情研究会主催、CBT方式)「金融業務3級 法務コース」の受験者の学習の利便をはかるためにまとめた試験問題集です。本書の問題・解答部分だけではなく、解説部分も含めて学習することで、より高い学習効果が期待できます。
変遷めまぐるしい金融界において、金融法務の知識はますます重要なものとなっています。日常業務において、金融機関行職員が金融法務に関する知識を活かすためには、基礎的な法務知識の習得はもちろん、さらに応用力、実践力を身に付けることが肝要となることから、本書では、単なる用語解説的な出題は極力避け、日常業務遂行にあたって不可欠なテーマ、案件に関する問題を豊富に出題しています。
2023年度版では、電子交換制度に係る問題を追加したほか、第4章、第5章を中心に解説部分をさらに充実させました。
第1章 預金
第2章 手形・小切手、電子交換制度、電子記録債権
第3章 内国為替、付随業務、有価証券関連業務等
第4章 融資I(実行、管理、回収等)
第5章 融資II(担保、保証等)
日常の家電製品から発電所まで、あらゆる所で日夜活躍している蒸気タービン。その原理から応用までを初心者に分かり易く説明し、また保守・点検、今後へのヒントなど、ベテランにも実際にすぐ役立つように書かれた、技術者必携の一冊。
ガンとたたかうカレーをつくって目指すは55歳でノーベル平和賞!ネガティブなことは言わない「パーフェクトポジティブ」なルールづくり。松井選手のホームランに感動し脱サラした農家の長男が裸一貫で上京。人間味と笑顔でNYに「カレーの専門商社」へ。ビジネスのヒント!苦労と学び!人間哲学!
標本作製はいつも突然やってくるーー。「標本バカ」を自称する博物館勤務の動物研究者が、死体集めと標本作製に勤しむ破天荒な日々をライトなタッチで綴ったエッセイ。
共通仕様書は、契約図書です。工事請負契約約款で、契約書には仕様書添付が義務付けられています。
税効果会計について「図で理解する」をコンセプトに1テーマ見開きで解説。第3版では2022年4月1日以後開始事業年度から導入されるグループ通算制度のポイント等をフォロー。
水上租界《那由多》に辿り着くもその矢先、分断された一行。ユウとアインは大魔術師クアルダルドの《ポータル》に囚われ、伊集院たちは《那由多》を統治している亡命エルフの理事会と接触していた。理事会と国防軍との間に生じる不穏な空気を感じながらも、久々の文化的な生活を満喫する伊集院たち。一方のユウとアインはクアルダルドの歓迎に戸惑いつつ脱出方法の模索を開始する。そんななか、ユウは三号を継承することに対して抵抗を感じていた。皆の希望となって戦うこと、ヒーローとしての資質に対して悩み始めた彼が出した答えは……。丈月城×しらびによるヒーローVS異世界の革命的戦記、怒濤の第2巻! 今、王は帰還するーー。