TVアニメ「名探偵コナン」より、ラバー製のインテリアマットが登場!600mm×300mmのサイズでイラストを細部まで楽しめるインテリアグッズです。ほどよいクッション感があり、様々な用途がある便利なマットです。
?青山剛昌/小学館・読売テレビ・TMS 1996
金融業務能力検定試験に対応!CBT方式で通年受験可能!実務で使える業務知識を習得!
幕末の大老井伊直弼(1815-60)は、井伊家十四男に生まれ、「埋木舎」とみずからが名づけた彦根城下の屋敷で過ごした部屋住み時代より文武諸芸に親しみ、茶湯に深く傾倒した。「一期一会」の茶会に相対する主客の心得を詳しく記した『茶湯一会集』には、その境地が示される。多くの茶書から直弼が学び抄出した『閑夜茶話』を併収。
令和6年3月から適用の公共工事設計労務単価および最新の材料単価による複合単価を掲載。公共建築工事共通費積算基準令和6年改定および公共建築工事標準単価積算基準令和6年改定に準拠。
赤井秀一&安室透、初の公式ファンブック!
劇場版『名探偵コナン 純黒の悪夢』の大ヒットで、更なる人気に火が着いた赤井秀一と安室透の、初の公式ファンブックが登場! 赤井秀一&安室透のTVアニメ登場エピソードガイド(収録DVD、原作コミック一覧表つき)、設定資料集、劇場版ストーリーガイド、アニメのカラーイラスト集など、さまざまな名場面・記録を徹底収録。さらに原作者・青山剛昌先生入魂のカラーイラストや、『純黒の悪夢』の原画・絵コンテ・初期アイディアメモも掲載。安室透役・古谷徹さんと、赤井秀一役・池田秀一さんの特別対談も収録。赤井&安室ファンなら見逃せない、必携の一冊です!!!
【編集担当からのおすすめ情報】
二人のキャラクターだけを特集した『名探偵コナン』のファンブックは、「少年サンデーグラフィック」史上で初めてのこと。大人気にお応えして、前代未聞の一冊が誕生しました。カバーイラストはもちろん描き下ろし! 文字通り、端から端まで赤井秀一と安室透で埋め尽くされた一冊です!!
ITやAI化が進む現在、もっとも必要なのはそのテクノロジーを駆使する「教養」を身につけることです。本書は現代人にとって必須である世界三大宗教の中身をはじめ、日本人にとって知っておくべき仏教と日本の宗教の流れについて、宗教学者の著者がわかりやすい語り口で解説していきます。世界の宗教の歴史がざっくりわかるとともに、宗教戦争、殺戮の歴史、そしてそれぞれの宗教の死生観などを体系的に学ぶことができる一冊。
南海トラフの海溝型巨大地震や首都直下地震については甚大な被害が予想され、中古の戸建て住宅で耐震改修などの対策が急がれています。
しかし新築の場合のように明確な構造基準といったものがないため、「戸建て住宅のリノベーションでは耐震改修も一緒にやりたいが、基礎や柱、梁などをどのように補強・改修したらよいのか分からない」といった声をよく聞きます。
本書では、構造を考える際に基本となる「建物にかかる力の流れ方」、「意匠プランごとに注意すべき構造ポイント」「基礎、軸組など部位ごとに注意すべきポイント」などを、豊富な写真やイラスト、模型で分かりやすく解説します。
渇いた世界に、希望の雨は降るのかー。
先の見えない現代に “生の希望”を見据えた珠玉のヒューマンドラマ誕生!!
孤独を抱えた水道局員と、たった二人取り残された幼い姉妹。給水制限の夏、ひとつの出会いが心を動かしてゆくーー。
◆1990 年、第 70 回文學界新人賞受賞、第 103 回芥川賞候補作となり注目を浴びた河林満による幻の名篇「渇水」が、刊行から 30 年の時を経て初の映画化!
◆孤独を抱えた水道局員と、たった二人取り残された幼い姉妹。給水制限の夏、一件の<停水執行>が波乱に満ちた人間模様を紡ぎだし現代社会に真の絆を問う珠玉のヒューマンドラマ!
◆企画プロデュースを手掛けたのは数々の重厚なドラマを生み出し映画界にその名を轟かす白石和彌!
◆主人公の岩切を多彩な演技で人を魅了する生田斗真が熱演し、門脇麦、磯村勇斗、尾野真千子をはじめ実力派俳優陣が顔を揃えた!
◆音楽をカリスマ的な人気を誇る向井秀徳が手掛け、監督:高橋正弥×脚本:及川章太郎のタッグが、生の哀しみを描いた原作小説を、絆が紡ぐ一筋の希望を描いた感動作へと昇華させた!
※収録内容は変更となる場合がございます。
税効果会計について「図で理解する」をコンセプトに1テーマ見開きで解説。第3版では2022年4月1日以後開始事業年度から導入されるグループ通算制度のポイント等をフォロー。
こんな人にお勧めです!
■できるだけ労力と時間をかけたくない
■できるだけリスクを抑えたい
■地方出身のサラリーマン
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私は、地方の築30年ほどの築古区分マンションを現金で購入して賃貸に出しています。現在では月に50万円ほどの家賃収入があります。また、声を大きくして伝えたいのですが、私のやり方は、物件購入後はほぼほったらかしでOKです。
本書には、情報収集から、値引き交渉、リフォーム、入居者募集、管理委託、税金対策、売却まで、私が実践しているテクニックはもちろん、私が経験した失敗やトラブルも包み隠さず書いたので、読者のみなさんは、できるだけ最短距離で成功していただけると思っています。
Prologue プロローグ 7つの成功法則!
成功法則1 すべてを費用対効果で考える!
成功法則2 利回り10%以上を必ずキープ!
成功法則3 交渉して物件を割安に購入する!
成功法則4 客付けが有利な物件の条件を知る!
成功法則5 リフーォムは生活できるレベルで十分!
成功法則6 信頼できる業者を見つける!
成功法則7 10年で初期コストを回収する!
Chaper1 ずるい不動産投資
01 ほったらかして利益を出す!
02 融資を受けずに現金で購入する
03 外注業者をフル活用する
04 保険をフル活用する
05 区分所有マンションに絞る …ほか
Chaper2 優良物件を見つけるコツ!
10 お宝物件を公開情報で探す
11 利回り10%以下ならREITを買う
12 管理費と修繕積立金を見落とすな
13 自分の地元から攻める
14 再開発情報にアンテナを張る …ほか
Chapter3 優良物件を割安で手に入れるコツ!
20 割安な物件は自分で作り出す
21 室内写真から売主の状況を推測する
22 仲介業者は「元付け業者」を探し出せ
23 2つの書類でリスクを避ける
24 現地調査は自分が住みたいかどうか …ほか
Chapter4 最小の投資で最大の家賃を得るコツ!
30 リフーォムのやり過ぎは逆効果
31 リスクのないリフーォムを意識する
32 リフーォムは見栄え優先で行う
33 流行りの間取りに変更する
34 必要な作業を分離発注する …ほか
Chapter5 プロに任せてしっかり稼ぐコツ!
36 管理はすべて業者にお任せする
37 一般媒介で優良な業者を見つける
38 入居付けの広告料は必要経費
39 バチャル部屋で客付け力アップ!
40 家賃保証会社を上手に使う …ほか
Chapter6 10年で投資資金を回収するコツ!
42 出口戦略は10年で考える
43 売却価格を下げても利益を出す
44 現金主義で金利上昇リスクを避ける
45 コストをかけずに大家感覚を磨く
46 合同会社を設立して節税する …ほか
2050年、海の中のプラスチックごみの量は魚の量を超える!空気や水、食べ物にもマイクロプラスチックが含まれ、その脅威は私たちの暮らしに迫りくる。石油という化石燃料から作られるプラスチックは、大量生産・大量消費の現代文明の象徴だった。いま、私たちの文明そのものを、急速に“循環型”で“脱炭素”の経済に作り変えていかなければ、温暖化が加速し“地球の限界”に達すると科学者は警告する。気候危機の回避に必要なのは、パラダイムシフト。日本企業は、この大転換をビジネスチャンスに変えられるのか。そして私たちにできることは?NHK BS1スペシャル『“脱プラスチック”への挑戦』のプロデューサーが、映像化されなかった数々の貴重な証言や驚きの事実とともに伝える警鐘ドキュメント!
「お金が足りない!」がなくなる資金繰り表の作り方は?残らず売掛金を回収する方法は?銀行、ノンバンク、政府系金融機関から融資を受けやすくするコツは?圧倒的に経営がラクになる秘伝を解禁!!
未来に富をもたらす資産運用の極意を紹介!
5年後に本気でお金持ちになりたい人は読んでください。
これ1冊あれば、ゼロから始めることでき、一生お金に困らない不動産投資術のコツが理解できます。わかりやすい解説はもちろんのこと、著者本人の実体験や、著者がアドバイスした多くの成功事例に基づいた内容のため、最初の1冊にオススメです。
◎自己資金250万円から3年でアパート3棟・資産8000万円
◎年収400万円の会社員がコツコツ10年で総資産1億円
◎2年で家賃収入・月75万円超。年金の不安を解消
◎定年退職後に資金500万円で開始。4年で資産2億円……など
数多くの成功事例を生み出した驚異のメソッドを書籍化。
現在の不動産投資は、個人が年金や相続などの問題を解決するためのひとつの手段として、賢い人たちが実践し始めている当たり前の対策になりつつあります。
年金受給の問題や雇用制度を巡るさまざまな問題など、先行きが不透明な今の時代に生きる私たちにとって、不動産投資で資産運用することは、個人が自立して生きるための自衛策になり得るのです。
資産運用に興味がある人、これから始めたい人、最近始めた人、始めたがうまくいってない人など、すべての人に役立つ1冊。
【目次】
第1章 自分の家を買う前に人の家を買うべき3つの理由
第2章 堅実に資産を増やす! 不動産投資の王道4ステップ
第3章 知っておくべき! 投資の回収を早める5つの知識
第4章 損をしないためのリスクを回避する9つの戦略
第5章 お宝物件を手に入れる7つの秘策
第6章 「廃墟物件」を「優良物件」に変える3つの技術
第7章 レバレッジを利かせる3つの融資攻略法