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- マンション売買・管理 (週刊ダイヤモンド 2024年 1/6・1/13新春合併特大号) [雑誌]
- 2024年01月04日
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『週刊ダイヤモンド』1月6日・13日号の第1特集は「2024年決定版 インフレに勝つ！マンション売買・管理」です。 いまマンションを売るにも買うにも管理するにも、大きな影響を与えているのがインフレです。地価と建築費の高騰によるコストインフレで上がる一方の新築マンション価格。それを支える空前絶後の低金利ローン、そして円安恩恵を受けた海外投資家の参入ーー。好立地の新築・中古マンションの値上がりが止まらない一方で、都内なのに全く売れずにモデルルームを閉める新築マンションも出てきました。起こっているのは極端な二極化です。
一方、同様のことがマンション管理にも起こっています。人件費と建築費の値上がりについていけず、管理費・修繕積立金の値上げができないマンションや地方のマンションから管理会社が撤退し、自主管理に追い込まれるところも増えているのです。一方、財政状態が良好なマンションや都心のマンションでは、理事会活動自体を外部に「丸投げ」できる第三者管理方式も普及し始めています。 カオスの時代にマンションを売買し、管理する時に「負けない」ためには情報が必要です。本特集ではメディアで初登場のデータやランキングを売買・管理で15種類用意しました。登場マンションは全部で1075に及びます。さらに、担当するマンションの「優秀度」で管理会社を測る初試算ランキングも登場します。高額マンションを購入する人に人気のペアローンのリスク回避策や、管理費コストリストラの秘策など、ここでしか読めない情報も網羅。SNSで話題となった「独裁管理組合」がレジスタンスにより打倒されるまでのルポもメディアで初めて掲載しました。 晴海フラッグやパークタワー勝どきなど、新築マンションの開発で盛り上がる東京湾岸タワマンの高揚相場はいつまで続くのか？マンション管理の在り方を根本から変える管理格付け制度、それに地方の管理不全マンションはどうなる？売買と管理の両業界の裏側を知る恒例のインサイダー座談会も用意しました。 混迷のマンション市場に勝つための2024年の「決定版」。ぜひお手元でご一読ください。【特集】2024年決定版 マンション売買・管理 インフレに勝つ！「Prologue」 売買・管理は「優勝劣敗・超二極化」 どうなるマンション市場？「Part 1」 売買編 インフレ相場に勝つ売買は？マンション売買 インサイダー座談会 新築相場はどこまで上がる？利上げ機運の今、住宅ローンどうする？ それでも「変動一択」は不変(Interview) のらえもん●マンションアナリスト「二馬力ローン」は離婚でどうなる？ 知られざるリスクと対処法東京・大阪・名古屋577物件一挙紹介 買い得・売り得ランキング(Column) 新築2倍価格で転売も相次ぐ 晴海フラッグいよいよ街開き「Part 2」 管理編 維持費高騰とどう戦うか？管理費・修繕積立金「超値上がり」中！ 管理組合版インフレ攻略法マンション管理 インサイダー座談会 マンション管理が激変中！第三者管理方式はうまくいくか？ 国交省がガイドライン設定(Interview) はるぶー●RJC48代表「ゴールド管理マンション」はどこ？ 築年別五つ星リスト482大規模マンション評価取得は少数派 タワマンは管理に無関心？管理費値上がりの思わぬ“伏兵” マンション保険を見直そう格付け満点・国認定取得は26件のみ ウルトラ管理マンションルポ優良管理組合を最も多く抱える会社は？ 管理会社“お世話力”ランキング“北朝鮮マンション”が解放されるまで 秀和幡ヶ谷レジスタンス戦記【特集2】異業種 銀行侵入の衝撃「政策マーケットラボ」24年は日米の金融政策が逆行 1ドル＝120円台は現実シナリオか森田長太郎●オールニッポン・アセットマネジメントチーフストラテジスト／ウォールズ&ブリッジ代表日銀短観で示された景気回復 2024年も続くといえる理由鹿野達史●三菱UFJモルガン・スタンレー証券シニアエコノミスト、他
- 負の烙印・自死
- 2023年12月22日頃
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気鋭の学者が舌禍事件により教授に負の烙印を押され、病に見舞われながらも生き抜こうとするが、苦痛のあまり、自死を選ぶ。親友として学者の苦悩に寄り添ったつもりだった医師もまた、学者の妻からの辛辣な言葉に、自己嫌悪に苛まれ…。学者と医師、ふたりの絶望を通して、「愛の不在とは」「宗教とは」「精神医学とは」を問う。
- 森の来歴
- 小見山 章/加藤 正吾
- 京都大学学術出版会
- ￥2200
- 2024年02月06日頃
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すべての森林は、変わり続ける宿命を持っている。そしてその記憶は、森をかたちづくる樹木の中に隠されている。大攪乱の痕跡を持つ原生林、美しさと危うさを備えたシラカンバの林、炭焼き跡地に起源を発する混成林、都市の歴史を秘めたツブラジイの林、桃源郷の一画を占有するドロノキの二次林…。根気強いフィールド調査で忘れられた物語を呼び起こす、森林科学ドキュメンタリー。
- 「あなたから買いたい」を創り出す お客様へのラブレター
- 2024年01月31日頃
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- 2.5(2)
ファンが増える魔法のＳＮＳ集客術。ＳＮＳで大人気！元看護師で社長でママでＳＮＳインフルエンサー。アイディア帳＆売上ＵＰ事例付き。今すぐ使える。
- 電子仕掛けのラビリンス
- 2024年03月19日頃
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大親友のユキナが今日、学校を休んだのは朝までＨＯＯＰをしていたのが原因らしい。-なぜ、やめられないの？夏子の不安な気持ちが大きくなっていく…。
- 生のなかの螺旋
- ロバート・ノージック/井上 章子
- 筑摩書房
- ￥2090
- 2024年02月13日頃
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「吟味された人生を生きることは自画像をつくることである」（「序」）。幸福、死、性、親子、政治、知恵…。豊かな想像力と幅広い関心、卓越した弁証法的能力を携えて、ノージックは、人生をめぐる諸問題のなかへ思考の錘を下ろす。人間にとって生きるに値する人生とはどのようなものか。この問いに対し、まさしくソクラテス的探究が展開される。その実践性は、われわれが自分自身やこの世界について内省し、新たな問題の発見を促すほどに力強い。真実を深めることの悦びを伝える一級の省察。
- もうひとつのライシテ
- 2024年02月16日頃
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北米にあってフランス語を唯一の公用語とするケベックでは、厳格な政教分離とは異なる間文化主義的なライシテが独自の発展を遂げてきた。そこに見られる調整の精神が、ポスト世俗と言われる現代社会において持つ意味とは。長年ライシテ研究を続けてきた著者が、ヴェール問題、宗教教育、裁判の事例にまで踏み込んで論じる。
- 諏訪信仰の変奏
- 2024年01月19日頃
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諏訪信仰は中先代の乱を契機として変容した新たな風景の中で生まれた新たな諏訪大明神たちの神話。伝承学の視点からフィールドワークを駆使し甲賀三郎神話の生成を解き明かすー。
